5月10日，由觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的“2022觀點(diǎn)學(xué)徒計(jì)劃-線上季”線上專題討論會(huì)成功舉辦，本期討論主題為“商業(yè)多元化：破圈新玩法”。奧特萊斯（中國(guó)）總裁受邀參加本次專題討論會(huì)，并作了以“一站式生活目的地——奧特萊斯思考及實(shí)踐”為主題的分享。

 

 

總裁在分享中指出，奧特萊斯受到宏觀政策支持，以及兼顧品牌和價(jià)格的優(yōu)勢(shì)，受到消費(fèi)者青睞，近幾年穩(wěn)步發(fā)展。國(guó)際奧萊經(jīng)驗(yàn)表明：

 

在經(jīng)濟(jì)和零售市場(chǎng)下滑時(shí)，奧特萊斯表現(xiàn)出更強(qiáng)的抗周期性；

 

消費(fèi)者對(duì)性價(jià)比的追求、奧萊豐富的品牌組合支撐其銷售額持續(xù)增長(zhǎng)；

 

優(yōu)質(zhì)奧萊項(xiàng)目一般具有很高的銷售坪效；

 

奧萊項(xiàng)目物業(yè)估值波動(dòng)性相對(duì)較低，且運(yùn)營(yíng)收益率高于優(yōu)質(zhì)購物中心等零售物業(yè)。

 

 

截止2021年底，國(guó)內(nèi)在運(yùn)營(yíng)奧萊項(xiàng)目（符合統(tǒng)計(jì)范圍的）合計(jì)195個(gè)，總建筑面積達(dá)1832萬平方米，銷售總規(guī)模超1000億元，長(zhǎng)三角、中部、西南地區(qū)是中國(guó)奧萊市場(chǎng)熱點(diǎn)區(qū)域，在運(yùn)營(yíng)奧萊數(shù)量合計(jì)占比達(dá)六成。

 

 

對(duì)于奧特萊斯在中國(guó)的發(fā)展趨勢(shì)，總裁認(rèn)為：

從“零售場(chǎng)”向“內(nèi)容場(chǎng)”和“社交場(chǎng)”改變；

 

奧萊運(yùn)營(yíng)注重體驗(yàn)感，區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)盒子的戶外街區(qū)特色，增強(qiáng)參與感；

 

文旅和奧特萊斯結(jié)合加快奧特萊斯項(xiàng)目落地；

 

科技與數(shù)智化加快賦能奧特萊斯行業(yè)；

 

國(guó)內(nèi)奧萊項(xiàng)目并購交易開始活躍。

 

奧特萊斯（中國(guó)）成立于2009年，是最早布局中國(guó)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，在全國(guó)各地發(fā)展了不少項(xiàng)目，也計(jì)劃在未來較短時(shí)間內(nèi)，推動(dòng)更多的奧萊項(xiàng)目落地，實(shí)現(xiàn)奧萊產(chǎn)業(yè)集群。

 

奧特萊斯（中國(guó)）專注于大中華區(qū)奧特萊斯研究、投資、開發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理，憑借行業(yè)領(lǐng)先的開發(fā)理念及運(yùn)營(yíng)實(shí)力，以歐、美奧特萊斯模式為基礎(chǔ)，結(jié)合中國(guó)國(guó)情，建立“泛奧特萊斯產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展概念：以奧特萊斯名品折扣店為龍頭，融合城鎮(zhèn)規(guī)劃、文化旅游、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、跨境貿(mào)易、電子商務(wù)、投融資等多領(lǐng)域，幫助地方政府優(yōu)化發(fā)展思路，為城市引入同步全球的時(shí)尚生活。奧特萊斯（中國(guó)）通過大中華區(qū)的戰(zhàn)略發(fā)展布局，從國(guó)內(nèi)五大核心經(jīng)濟(jì)圈的核心城市到省會(huì)城市、從重要地級(jí)市到風(fēng)景旅游區(qū)，將在中國(guó)投資發(fā)展100個(gè)奧特萊斯項(xiàng)目，致力于成為中國(guó)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)者，最終打造成世界級(jí)商業(yè)航母。

 

 

芭蕾雨：奧特萊斯（中國(guó)）旗下品牌。公司依靠行業(yè)領(lǐng)先的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力，以奧特萊斯世界品牌折扣店為核心，配套高端商務(wù)、泛奧特萊斯商業(yè)集群、奧萊網(wǎng)紅直播基地等，打造一體化的城市新中心——“芭蕾雨Balletown”。“芭蕾雨”創(chuàng)造性地提出“3+X”復(fù)合功能模式，將奧特萊斯、綜合現(xiàn)代商業(yè)集群和地方特色資源產(chǎn)業(yè)深度融合，打造名品購物、休閑娛樂、旅游度假、社交電商為一體的奧特萊斯新產(chǎn)業(yè)集群。“芭蕾雨”致力于創(chuàng)建城市消費(fèi)服務(wù)新地標(biāo)，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展賦予新動(dòng)能，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎、GDP增長(zhǎng)的助推器，全面提升民眾的幸福指數(shù)。