2021年10月19日，奧特萊斯（中國(guó)）有限公司總裁接受觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)專(zhuān)訪(fǎng)，以“商業(yè)革新，未來(lái)的機(jī)會(huì)”為話(huà)題圍繞公司多年來(lái)在奧特萊斯行業(yè)的探索和經(jīng)驗(yàn)與觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)創(chuàng)始人陳詩(shī)濤女士進(jìn)行交流。

 

總裁通過(guò)與陳詩(shī)濤女士深入對(duì)話(huà)的形式，表達(dá)了奧特萊斯（中國(guó)）有限公司以不斷創(chuàng)新的心態(tài)，在合作中積累經(jīng)驗(yàn)，助力實(shí)現(xiàn)奧特萊斯行業(yè)蓬勃發(fā)展的行動(dòng)和決心。

 

 

在談及如何看待近20年奧特萊斯在中國(guó)的變化和發(fā)展？未來(lái)有怎樣的發(fā)展趨勢(shì)？

 

總裁表示，2002年，奧特萊斯進(jìn)入中國(guó)，歷時(shí)將近20年時(shí)間。截止2020年年底，國(guó)內(nèi)全部在運(yùn)營(yíng)2萬(wàn)平方米以上奧特萊斯項(xiàng)目合計(jì)近150家，合計(jì)建筑面積超1400萬(wàn)平方米。20年來(lái)奧特萊斯成為第三大線(xiàn)下零售主力渠道，銷(xiāo)售貢獻(xiàn)穩(wěn)步逼近百貨及購(gòu)物中心。中國(guó)的奧特萊斯正處在蓬勃發(fā)展期，奧特萊斯不僅提供優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的名牌商品，同時(shí)呈現(xiàn)多樣的休閑生活：餐飲美食、娛樂(lè)體驗(yàn)、度假旅游。奧特萊斯以眾多名品以及豐富的業(yè)態(tài)組合，滿(mǎn)足了中國(guó)消費(fèi)者對(duì)美好生活的追求，支撐其在國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售額持續(xù)增長(zhǎng)。

 

總裁認(rèn)為國(guó)內(nèi)奧萊行業(yè)將呈現(xiàn)五大趨勢(shì)，包括科技加快賦能奧特萊斯行業(yè)；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)日趨精細(xì)化；文化旅游設(shè)施和奧特萊斯結(jié)合將加快二三線(xiàn)城市的奧特萊斯項(xiàng)目落地；城市更新熱潮將加快城市奧特萊斯發(fā)展；奧特萊斯項(xiàng)目的資本運(yùn)作更加活躍，主流金融機(jī)構(gòu)將布局國(guó)內(nèi)奧特萊斯項(xiàng)目。

 

在談到后疫情時(shí)代中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和機(jī)構(gòu)如何在此間尋找突破和革新？

 

總裁回答道，這次疫情，給全球經(jīng)濟(jì)帶來(lái)百年不遇的重創(chuàng)。一時(shí)之間悲觀(guān)情緒席卷全球，很多人茫然四顧，但是危險(xiǎn)和機(jī)會(huì)永遠(yuǎn)都是并存的！翻開(kāi)歷史可以發(fā)現(xiàn)一個(gè)特別的現(xiàn)象：很多偉大的公司都誕生、崛起于危機(jī)時(shí)期。

 

2021年對(duì)于奧特萊斯行業(yè)和中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)也是艱苦、復(fù)雜的，大家在后疫情時(shí)代的新困局里不斷探索，尋找破局之法。作為新型泛奧特萊斯行業(yè)的提出者和領(lǐng)創(chuàng)者，奧特萊斯（中國(guó)）這一年也思考了很多：我們清楚地認(rèn)識(shí)到如果不創(chuàng)新，就只能面臨逐漸消亡。如何重構(gòu)奧特萊斯行業(yè)？如何依托于國(guó)家十四五規(guī)劃挖掘新機(jī)遇？

 

近年來(lái)，全國(guó)購(gòu)物中心供應(yīng)量大幅增長(zhǎng)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，項(xiàng)目建筑、業(yè)態(tài)和品牌等方面同質(zhì)化十分嚴(yán)重。這種局面影響了消費(fèi)者的購(gòu)物體驗(yàn)。同時(shí)我們也看到：隨著居民收入水平的進(jìn)一步提高，中國(guó)與“衣、食、住、行、康、樂(lè)”相關(guān)的各類(lèi)內(nèi)需和消費(fèi)都將繼續(xù)朝著“更舒適、更方便、更清潔、更美觀(guān)、更健康”的方向進(jìn)一步“精細(xì)化”。

 

國(guó)內(nèi)很多奧萊項(xiàng)目通過(guò)打造國(guó)際名品折扣中心，匯集各類(lèi)特色餐飲和休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)，并依托具有歐美風(fēng)格的街區(qū)型小鎮(zhèn)，已經(jīng)成為當(dāng)?shù)貏?chuàng)新體驗(yàn)式消費(fèi)目的地的代名詞，獲得了明顯高于整體實(shí)體零售業(yè)的銷(xiāo)售增速。近年來(lái)，國(guó)內(nèi)奧萊產(chǎn)業(yè)在建筑和景觀(guān)打造、業(yè)態(tài)規(guī)劃和品牌組合等方面的創(chuàng)新積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。奧萊產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展可以為國(guó)內(nèi)實(shí)體零售業(yè)供給側(cè)改革，改善消費(fèi)體驗(yàn)，提供豐富的經(jīng)驗(yàn)參考。

 

在訪(fǎng)談過(guò)程中，陳詩(shī)濤女士請(qǐng)總裁為其分享了奧特萊斯（中國(guó)）有限公司的基本情況與建立“泛奧特萊斯產(chǎn)業(yè)”發(fā)展概念的思路。

 

總裁介紹，奧特萊斯（中國(guó)）有限公司成立于2009年，是最早布局中國(guó)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)的公司。奧特萊斯（中國(guó)）專(zhuān)注于奧特萊斯行業(yè)研究、投資、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理；創(chuàng)建以?shī)W特萊斯名牌折扣為龍頭的，多種業(yè)態(tài)并存的新型產(chǎn)業(yè)模式；并致力于奧特萊斯新型產(chǎn)業(yè)模式的投資、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理。

 

奧特萊斯（中國(guó)）憑借行業(yè)領(lǐng)先的開(kāi)發(fā)理念及運(yùn)營(yíng)實(shí)力，以歐、美奧特萊斯模式為基礎(chǔ)，結(jié)合中國(guó)市場(chǎng)特色，提出“泛奧特萊斯產(chǎn)業(yè)與數(shù)智化融合的新零售模式——芭蕾雨數(shù)智奧萊”的發(fā)展概念。

 

“芭蕾雨數(shù)智奧萊”將通過(guò)國(guó)際品牌賦能、數(shù)字城市建設(shè)和產(chǎn)業(yè)數(shù)智化，打造名品購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、旅游度假、社交電商為一體的數(shù)智奧萊產(chǎn)業(yè)集群。“芭蕾雨數(shù)智奧萊”攜手全球知名的奢侈品運(yùn)營(yíng)商，聚集國(guó)際頂級(jí)的奢侈品牌，打造國(guó)際化高起點(diǎn)的純正奧特萊斯，打造Z世代追捧的八大主題活力潮流業(yè)態(tài)，通過(guò)國(guó)際國(guó)內(nèi)頂級(jí)文化、娛樂(lè)IP及文旅概念植入，創(chuàng)造龐大的消費(fèi)流量，快速提升城市商業(yè)服務(wù)業(yè)水平。“芭蕾雨數(shù)智奧萊”致力于創(chuàng)建城市消費(fèi)服務(wù)新地標(biāo)，為城市引入同步全球的時(shí)尚生活；幫助地方政府優(yōu)化發(fā)展思路，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展賦予新動(dòng)能，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎、GDP增長(zhǎng)的助推器。

 

總裁在訪(fǎng)談最后表示，奧特萊斯（中國(guó)）與大家一樣，共同經(jīng)歷了困難的2020-2021，但我們對(duì)未來(lái)充滿(mǎn)期待，斗志昂揚(yáng)。奧特萊斯（中國(guó)）立志成為國(guó)內(nèi)資產(chǎn)管理規(guī)模最大、資產(chǎn)管理能力一流的奧特萊斯產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)商。

 

奧特萊斯（中國(guó)）有限公司成立于2009年，定位為奧特萊斯引領(lǐng)的新型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合運(yùn)營(yíng)商，是最早布局中國(guó)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)的企業(yè)。奧特萊斯（中國(guó)）通過(guò)大中華區(qū)的戰(zhàn)略發(fā)展布局，從國(guó)內(nèi)五大核心經(jīng)濟(jì)圈的核心城市到省會(huì)城市、從重要地級(jí)市到風(fēng)景旅游區(qū)，將在中國(guó)投資發(fā)展100個(gè)奧特萊斯項(xiàng)目，致力于成為中國(guó)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)者，最終打造成世界級(jí)商業(yè)航母。

 

 

芭蕾雨：奧特萊斯（中國(guó)）有限公司旗下品牌。奧特萊斯（中國(guó)）憑借行業(yè)領(lǐng)先的開(kāi)發(fā)理念及運(yùn)營(yíng)實(shí)力，以歐、美奧特萊斯模式為基礎(chǔ)，結(jié)合中國(guó)市場(chǎng)特色，提出“泛奧萊產(chǎn)業(yè)與數(shù)智化融合的新零售模式——芭蕾雨數(shù)智奧萊”的發(fā)展概念。“芭蕾雨數(shù)智奧萊”將通過(guò)國(guó)際品牌賦能、數(shù)字城市建設(shè)和產(chǎn)業(yè)數(shù)智化，打造名品購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、旅游度假、社交電商為一體的數(shù)智奧萊產(chǎn)業(yè)集群。“芭蕾雨數(shù)智奧萊”致力于創(chuàng)建城市消費(fèi)服務(wù)新地標(biāo)，為城市引入同步全球的時(shí)尚生活；幫助地方政府優(yōu)化發(fā)展思路，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展賦予新動(dòng)能，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎、GDP增長(zhǎng)的助推器，全面提升民眾的幸福指數(shù)。